Blog

Aug 20, 2023

Las tareas más importantes de mantenimiento del hogar

Si cree que comprar una casa es exorbitantemente caro hoy en día, intente ser propietario de una casa. Si bien el precio de las casas incluso modestas puede hacer que se te salgan los ojos, la hemorragia financiera no se detiene.

Si cree que comprar una casa es exorbitantemente caro hoy en día, intente ser propietario de una casa. Si bien el precio adjunto incluso a las casas modestas puede hacer que se le salgan los ojos, la hemorragia financiera no se detiene cuando se cierra el trato. El propietario promedio gasta más de $6,000 al año solo para mantener esa casa en buenas condiciones de funcionamiento.

Si las facturas asociadas con la propiedad de una vivienda le hacen sudar, es natural que busque oportunidades para ahorrar un poco de dinero. Pero uno de los mayores errores que puede cometer como propietario de una vivienda es asumir que, como no tiene ningún problema evidente con su casa, no es necesario hacer nada. Lo contrario es cierto: la clave para ahorrar dinero como propietario de una vivienda es evitar facturas de reparaciones importantes, y la clave para evitar facturas de reparaciones importantes es mantenerse al día con algunas piezas críticas del mantenimiento de la vivienda. Estas son las cosas que deberías comprobar periódicamente si no quieres saber lo cara que puede llegar a ser tu casa.

A medida que el mundo se calienta y el clima se vuelve más impredecible, el aire acondicionado y la calefacción se vuelven cada vez más críticos. Incluso si su sistema HVAC es relativamente nuevo, hacer que un profesional lo inspeccione anualmente puede ahorrarle mucho dinero. Un chequeo le costará unos cientos de dólares, dependiendo de la complejidad de su sistema, mientras que una reparación importante puede costarle hasta $5,000 (o más).

¿Incluso más barato? Reemplace los filtros de sus sistemas HVAC. Puede hacerlo usted mismo por unos pocos dólares y tener filtros limpios ejercerá menos presión sobre su sistema, lo que resultará en una vida útil más larga para el sistema.

La mayoría de nosotros pensamos que si el techo no tiene goteras, no hay nada de qué preocuparse. Pero, al igual que la democracia, los techos no mueren repentinamente, todos a la vez: mueren lentamente, a lo largo de los años. Y un techo nuevo le costará en promedio alrededor de $10,000, y puede ser mucho más dependiendo del tipo y tamaño del techo que se reemplaza.

Eso hace que inspeccionar su techo con regularidad sea una decisión financiera inteligente. El costo promedio de contratar a un profesional para que inspeccione su techo es de solo $215, lo cual es una miseria en comparación con pagar por un techo completamente nuevo. Si sabe lo que está haciendo, puede inspeccionar el techo usted mismo por un poco de tiempo, buscando fallas en los tapajuntas, encharcamientos y otros problemas que tal vez no tengan goteras activas hoy pero que indiquen que habrá problemas mañana. También podría considerar recubrir su techo, lo que puede extender su vida útil al sellarlo y protegerlo del daño solar. Inspeccionar su techo y pagar pequeñas reparaciones es mucho más inteligente que esperar a que entre agua y tener que pagar miles de dólares.

Su calentador de agua es una de esas cosas que funciona hasta que deja de funcionar. A menos que disfrute la idea de despertarse con una sorprendente falta de agua caliente (y posiblemente una inundación en algún lugar), debe inspeccionar y realizar un mantenimiento básico de su calentador de agua con regularidad. Reemplazar ese tonto puede costar hasta $ 3500 dependiendo del tipo de calentador que necesite, por lo que vale la pena gastar algunos billetes para revisarlo, o hacerlo usted mismo, ya que las habilidades requeridas son bastante básicas.

Enjuague su calentador de agua anualmente. Esto es algo que puedes hacer por tu cuenta y limpia el sedimento que se acumula en el interior. Esto por sí solo prolongará la vida útil de su calentador de agua por años. En segundo lugar, reemplace la varilla del ánodo de su calentador de agua cada pocos años. Esta pieza de metal cuesta tan solo $20 y previene la oxidación dentro de su calentador de agua al atraer minerales que de otro modo corroerían el tanque.

Un aspecto de su techo que a menudo se pasa por alto es el sistema de canalones y bajantes. Las canaletas recogen el agua que sale del tejado y la dirigen lejos de su casa. Si sus canaletas o bajantes se obstruyen con escombros, el agua no drenará adecuadamente. Subirse a una escalera y limpiar las canaletas es gratis, e incluso pagarle a alguien para que lo haga solo te costará alrededor de $163 en promedio. La instalación de protectores de canaletas, que evitan que los desechos llenen las canaletas, puede costar unos miles de dólares para una instalación profesional, pero existen muchas opciones de bricolaje económicas que cuestan mucho menos y que puede instalar usted mismo.

Algunos propietarios asumen que simplemente tener una bomba de sumidero en el sótano o en el espacio de acceso es un talismán mágico que protegerá su hogar de las inundaciones. Si su casa tiene un sistema de sumidero que nunca ha sido probado, pruébelo de inmediato. El peor momento para descubrir que su bomba de sumidero no bombea es cuando el agua está subiendo. Reemplazar una bomba de sumidero puede costar desde unos pocos cientos hasta unos miles de dólares, dependiendo de las necesidades de su hogar, pero los daños causados ​​por el agua le costarán mucho más.

Su casa está construida sobre una base que la arraiga al suelo, distribuye el peso de la estructura de manera uniforme entre los componentes que soportan la carga y mantiene el agua subterránea fuera de la estructura. Es un aspecto absolutamente crucial de su hogar, e inspeccionarlo y mantenerlo regularmente no solo lo ayudará a dormir por la noche, sino que también podría salvarlo de un desastre. Si bien puede realizar su propia inspección visual con la frecuencia que desee, en busca de grietas, intrusión de agua u otros signos de problemas, también es una buena idea contratar a un profesional para que inspeccione sus cimientos aproximadamente cada cinco años.

Si está haciendo una inspección de bricolaje y encuentra una grieta, no debe entrar en pánico de inmediato. Mida la grieta y luego vuelva a inspeccionarla unos meses después para ver si se ha hecho más grande o ha cambiado de alguna otra manera. Una forma de hacerlo fácil es cubrir la grieta con cinta adhesiva. Si la cinta todavía cubre toda la grieta cuando regresa, no se está extendiendo, pero si no es así, es hora de llamar a un experto. Obtener uno temprano puede marcar la diferencia entre un costo razonable (un promedio de alrededor de $4,500) para reparar los cimientos y una reparación mucho, mucho más costosa más adelante.

El agua también es una de las fuerzas más destructivas de la naturaleza, y por eso tu casa cuenta con un robusto sistema de desagües para deshacerse de ella. Los drenajes, sin embargo, pueden fallar de muchas maneras. Pueden tener fugas, agrietarse y estallar, y pueden llenarse de escombros y raíces invasivas.

Los daños causados ​​por el agua y el regreso de las aguas residuales a su casa le costarán mucho dinero. Por otro lado, serpentear las líneas de alcantarillado y los desagües es económico. Puedes contratar a alguien para que lo haga por sólo unos cientos de dólares, o puedes alquilar una serpiente con una cabeza para cortar raíces y hacerlo tú mismo por un poco menos. Las raíces pueden destruir su línea de alcantarillado si se las deja solas, y reemplazarlas puede costarle entre $ 5,000 y $ 20,000.